Victorian semi-detached house in South East London – surveyed by Yellow Brick Surveyors for a RICS Level 2 Homebuyer Report

Nasze usługi

Home Surveys (RICS) - Inspekcje Budynków

Niezależnie od tego, czy kupujesz, sprzedajesz, czy po prostu chcesz zadbać o swoją nieruchomość — nasze inspekcje, przeprowadzane zgodnie ze standardami RICS, zapewniają rzetelną i przejrzystą ocenę jej stanu. Wskazujemy ewentualne usterki, wyjaśniamy ich możliwe konsekwencje i robimy to prostym, zrozumiałym językiem.

Na podstawie naszego raportu możesz podjąć świadomą decyzję o zakupie, negocjować cenę lub zrezygnować z transakcji.

Oferujemy inspekcje i raporty RICS Level 2 HomeBuyer oraz RICS Level 3 Building Survey — dostosowane do wieku, konstrukcji i charakteru nieruchomości.”

Twój kompletny przewodnik po inspekcjach budynków

Flat Surveys (RICS) -Inspekcje Mieszkań

Nasze inspekcje mieszkań obejmują nie tylko ocenę techniczną lokalu, ale także sprawdzenie stanu części wspólnych budynku oraz jego ogólnego utrzymania. Analizujemy również umowę lease, zwracając uwagę na kluczowe zapisy, takie jak wysokość service charges, ground rent, obowiązki związane z konserwacją i utrzymaniem budynku, ograniczenia dotyczące użytkowania nieruchomości czy ewentualne zakazy.

Raporty przygotowujemy zgodnie ze standardami RICS. Pomagają one zrozumieć zarówno stan techniczny nieruchomości, jak i prawa oraz zobowiązania wynikające z leasehold. Dzięki temu możesz podjąć świadomą i bezpieczną decyzję o zakupie.

Roof Surveys - Inspekcja Dachów

W trudno dostępnych miejscach nie ryzykujemy — wykorzystujemy nowoczesne technologie, aby dokładnie sprawdzić stan dachu i jego elementów.

Inspekcję przeprowadza rzeczoznawca AssocRICS, który jest operatorem drona i posiada licencję CAA. Korzystamy z dronów DJI rejestrujących obraz w jakości 4K oraz kamer teleskopowych, co pozwala nam bezpiecznie i szczegółowo ocenić stan pokrycia dachowego, kominów, rynien, obróbek blacharskich i innych elementów narażonych na uszkodzenia.

Zdjęcia i nagrania z inspekcji dołączamy do raportu, abyś miał pełny i aktualny obraz rzeczywistego stanu technicznego. To idealne rozwiązanie, jeśli chcesz uniknąć niespodzianek po zakupie nieruchomości lub sprawdzić, czy dach wymaga pilnych napraw.

Inwentaryzacje nieruchomosci

Oferujemy rzetelne i bezstronne raporty inwentaryzacyjne dla właścicieli, najemców i agentów nieruchomości.

Nasze usługi obejmują:

raport początkowy (check-in) – wykonywany przed wprowadzeniem się lokatorów, dokumentujący szczegółowo stan techniczny, wyposażenie i czystość nieruchomości,
inspekcje podczas wynajmu (mid-term) – pozwalające ocenić sposób użytkowania nieruchomości w trakcie trwania najmu,
raport końcowy (check-out) – sporządzany po wyprowadzce lokatorów, umożliwiający porównanie stanu nieruchomości z momentem rozpoczęcia najmu.

Każdy raport zawiera szczegółowy opis oraz dokumentację fotograficzną, co ułatwia ocenę stanu nieruchomości i rozstrzygnięcie ewentualnych sporów. To przejrzyste i profesjonalne rozwiązanie dla oby stron umowy najmu.

Konsultacja przed zakupem
Zakup nieruchomości w Wielkiej Brytanii potrafi być stresujący — zwłaszcza gdy pojawiają się pojęcia takie jak leasehold, freehold, ograniczenia planistyczne czy skażenie gruntu. Czasem wystarczy jednak ktoś z doświadczeniem, kto pójdzie z Tobą na oglądanie nieruchomości albo wyjaśni, co naprawdę oznacza treść umowy lease.

W Yellow Brick Surveyors oferujemy indywidualne konsultacje, podczas których:

wyjaśnimy prawa i obowiązki wynikające z lease’u,
sprawdzimy, czy nieruchomość podlega ograniczeniom lokalnym, środowiskowym lub planistycznym,
pomożemy rozpoznać potencjalne ryzyka prawne, finansowe i techniczne.

Możemy również przygotować dla Ciebie tzw. Desktop Research — czyli analizę dostępnych informacji o nieruchomości, bez potrzeby przeprowadzania inspekcji na miejscu. Analiza ta obujmeje ale nie tylko np. dane planistyczne, mapy, zdjęcia satelitarne, informacje środowiskowe, zapisy w dokumentach urzędowych czy warunki lease’u.

To szczególnie przydatne rozwiązanie, gdy chcesz szybko ocenić nieruchomość jeszcze przed złożeniem oferty, aby lepiej rozpoznać potencjalne ryzyka prawne, techniczne i finansowe.

📌 Uwaga: Konsultacja nie obejmuje raportów RICS. To niezależna usługa doradcza, która ma pomóc Ci lepiej zrozumieć sytuację przed podjęciem decyzji. Jeśli czujesz się zagubiony lub po prostu chcesz mieć pewność, że wszystko jest dla Ciebie jasne — skontaktuj się z nami. Tłumaczymy zawiłe kwestie prostym językiem, bez żargonu i bez presji.

Skontaktuj się z nami